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意外：面臨四度違約

按原計(jì)劃，秋褲樓要在今年1月份交付的，但是眼看一月份見(jiàn)底了，項(xiàng)目交付仍沒(méi)有回音。

有業(yè)主給邦地產(chǎn)君打來(lái)電話哭訴，項(xiàng)目又要延期交付。加上此前的三次延期，這都是第四次了。秋褲織布正式邁入第11個(gè)年頭。

抗戰(zhàn)8年都勝利了，這樓啥時(shí)候能修好??？

來(lái)回顧一下前三次延期吧：

秋褲樓2008年開(kāi)工，交付時(shí)間被推后至2013年底；

到了2013年底，交付時(shí)間推至2014年6月底。當(dāng)時(shí)蘇州乾寧置業(yè)解釋說(shuō)因?yàn)轳讽斈粔夹g(shù)難度太大；

到了2014年6月底，東方之門交付時(shí)間推到了2015年的1月；

到了2015年1月底，交付時(shí)間要推到何年何月？

對(duì)于屢次推遲交付時(shí)間，乾寧置業(yè)給出的原因有二：一是由于東方之門的建筑設(shè)計(jì)及施工難度大，國(guó)內(nèi)外均無(wú)同類建筑可以借鑒。為保證安全可靠，還需要進(jìn)行多輪次、多專業(yè)的專家研討與評(píng)審，特別是在結(jié)構(gòu)及抗震設(shè)計(jì)方面，均由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專家進(jìn)行評(píng)審，時(shí)間周期比一般超高層項(xiàng)目要長(zhǎng)很多。

二是由于東方之門地處蘇州工業(yè)園區(qū)CBD核心區(qū)域，周邊配套項(xiàng)目及市政工程很多，相互之間關(guān)系密切，必須協(xié)調(diào)同步，在道路交通、施工場(chǎng)地、材料設(shè)備運(yùn)輸、市政管線接入等多方面對(duì)東方之門的工程建設(shè)產(chǎn)生了重大影響。

邦地產(chǎn)君日前在蘇州遛達(dá)時(shí)發(fā)現(xiàn)，相比周邊正在施工的項(xiàng)目，東方之門幕墻已經(jīng)基本施工完畢，僅在穹頂處有個(gè)開(kāi)口。據(jù)幕墻施工方金螳螂方面介紹，穹頂開(kāi)口是為東方之門最頂層的空中園林的裝修預(yù)留，春節(jié)后就能完成施工。

現(xiàn)場(chǎng)施工人員告訴邦地產(chǎn)，除了25層樣板房已經(jīng)裝修好之外，北樓的24-37層的墻已經(jīng)粉刷好，水電也通了，就剩下裝修。因?yàn)橹伴_(kāi)發(fā)商因資金跟不上，只能賣一點(diǎn)裝修一點(diǎn)。

面對(duì)壓力，開(kāi)發(fā)商又回應(yīng)說(shuō)，金鷹商貿(mào)進(jìn)來(lái)后，我們已經(jīng)公告將在今年6月份交房，延期是因?yàn)楫a(chǎn)品做了一些結(jié)構(gòu)性調(diào)整，接下來(lái)會(huì)和業(yè)主簽延期交付協(xié)議。

但是業(yè)主孫睿跟邦地產(chǎn)君說(shuō)，“由于屢次被拖延交付時(shí)間，頻頻被開(kāi)發(fā)商放鴿子，我們對(duì)開(kāi)發(fā)商到再次承諾的時(shí)間已經(jīng)表示嚴(yán)重懷疑，如果開(kāi)發(fā)商不能賠償我們的違約金，我們肯定維權(quán)到底。”

“雖然金鷹商貿(mào)進(jìn)來(lái)了，但是因?yàn)檫@個(gè)樓盤建設(shè)了太久，并且已經(jīng)屢次違約，項(xiàng)目有很多都賣不動(dòng)，資金無(wú)法回籠，項(xiàng)目就很難及時(shí)完工。”蘇州當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)人士表示。

6月份交付？上述業(yè)內(nèi)人士調(diào)侃說(shuō)，6月是夏天，蘇州人可不想在夏天穿秋褲，如果開(kāi)發(fā)商能在2015年的12月交付，讓蘇州人在冬天穿，那得給開(kāi)發(fā)商點(diǎn)贊了。

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