山東濟南樓市成交量在去年12月短暫小高峰后再度陷入低迷，2月新建商品房網(wǎng)簽量環(huán)比下降近五成，其中住宅網(wǎng)簽量下降超過一半。

據(jù)濟南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，2月份濟南新建商品房成交量為49.6萬平方米、6056套，較1月份下降49.5%和49.4%,與去年12月份的153.3萬平方米、16089套成交量相比，出現(xiàn)大幅下滑。與此同時，自去年5月份開始，濟南房價已連續(xù)10個月下跌。

在去年7月取消住房限購政策的基礎(chǔ)上，濟南市于今年3月出臺公積金貸款購房新政，對擁有一套普通自住住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，在購買建筑面積在90平方米（含）以下的二套房首付比例為20%,90平方米以上的首付比例為30%,貸款利率按基準利率執(zhí)行。

“公積金政策調(diào)整，在短時間內(nèi)很難在數(shù)據(jù)上有所體現(xiàn)，但是對于市場心理來說能起到正面的導向作用。”記者近日走訪濟南市多個樓盤，大部分開發(fā)商認為，今年的樓市形勢比去年要好，雖然市場很難出現(xiàn)大面積反彈，但就成交形態(tài)來說，今年的市場表現(xiàn)和樓盤成交將呈現(xiàn)一個繼續(xù)向上的態(tài)勢。

山東大學房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認為，當前樓市一改往年供不應求的局面，買方市場已經(jīng)形成，對于濟南等一些地方調(diào)整公積金貸款刺激樓市的松綁政策，短期內(nèi)難以從根本上逆轉(zhuǎn)樓市量價齊跌的局面，降價、打折促銷仍是開發(fā)商去庫存化的主要手段。促進樓市健康發(fā)展最重要的是降低樓盤的開發(fā)成本，規(guī)范開發(fā)商之間的無序競爭。（周科）

原文鏈接：http://news.xinhuanet.com/local/2015-03/25/c_1114749639.htm