每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

NO.1 碧桂園“兩筆美元債票息未付”回應：出現(xiàn)階段性流動性壓力

截至8月8日，碧桂園仍未能支付應于8月7日支付的兩筆發(fā)行規(guī)模均為5億美元的美元債的票息。碧桂園內部人士表示，受多方因素影響，公司出現(xiàn)了階段性流動壓力，目前仍在積極優(yōu)化資金安排。同日，針對佛山市自然資源局催促繳納土地出讓金一事，碧桂園表示，目前未收到政府相關文件，公司已第一時間溝通各級部門推動解決，積極按協(xié)議履約。

點評：作為龍頭企業(yè)碧桂園財務健康問題引發(fā)全行業(yè)關注，公司目前在債務支付方面出現(xiàn)問題，可能會引發(fā)對地產行業(yè)整體的金融穩(wěn)定性和債務風險的擔憂。

NO.2 萬達劉海波被帶走調查，涉企業(yè)內部貪腐且數(shù)額巨大

8月8日，據萬達內部知情人士，萬達集團高級副總裁劉海波已被公安機關帶走調查，主要原因是涉及企業(yè)內部貪腐，而且數(shù)額巨大。公開資料顯示，劉海波于2010年加入萬達集團，先后擔任總裁助理、發(fā)展部常務副總經理、發(fā)展部總經理、區(qū)域總經理、集團首席副總裁、高級副總裁等職位，長期分管萬達集團的投資業(yè)務。

點評：貪腐行為對企業(yè)聲譽和市場信任產生嚴重影響，特別是數(shù)額巨大，可能引發(fā)行業(yè)內外的廣泛關注和負面影響。

NO.3 *ST新聯(lián)簽署重整投資協(xié)議

*ST新與盈新資產、招商平安資產等聯(lián)已與6名重整投資人簽訂了重整投資協(xié)議，6名重整投資人將以現(xiàn)金方式認購*ST新聯(lián)轉增股票。重整完成后，新華聯(lián)的控股股東及實際控制人預計發(fā)生變化，重整投資人盈新資產將成為了新華聯(lián)第一大股東。

點評：這預示著公司可能面臨較大的重組變革。重整對于該企業(yè)及行業(yè)內其他企業(yè)的股權結構和市場份額可能產生影響，尤其是關注重整后企業(yè)的治理和運營情況。

NO.4 超9成購房者希望下調存量房利率

通過中房報在線發(fā)起的“存量房貸利率下調調查”問卷回收結果來看，比起“商轉公”、發(fā)放利率優(yōu)惠券等方法，超9成網友選擇希望用最直接的方法來下調存量房貸利率。

點評：這可能反映了市場對房地產金融政策的預期，對購房市場和貸款政策有一定的示意作用。

NO.5 陳淮：房地產業(yè)還需要一段時間的休養(yǎng)生息

中國社科院大學城鄉(xiāng)建設經濟系教授陳淮表示，2023年房地產行業(yè)面對的絕對不是一個明天就出現(xiàn)曙光的事情，不是出什么政策就能石破天驚、祖?zhèn)髅胤骄湍茏屇阒厣蠆W運會，沒有這個事，“我們今天還需要一段時間的休養(yǎng)生息，供求關系調整、老百姓的信心轉變，還需要一個不太短的時間。但從長遠看，中國的房地產業(yè)的路仍然任重道遠和光輝燦爛”。

點評：這種觀點強調了房地產行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)，尤其是需要更長時間的穩(wěn)定發(fā)展和調整，與行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實情況相符。

封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422