每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

NO.1 中國恒大上半年凈虧損392.5億元

8月27日晚間，中國恒大發(fā)布2023年上半年業(yè)績報。報告顯示，截至2023年6月30日公司收入為1281.1億元，毛利98億元，期內經營性虧損173.8億元，非經營性虧損（包括訴訟、土地被收回、股權處置及資產評估減值等其他虧損）68.4億元，凈虧損合集392.5億元。8月28日，中國恒大復牌，盤中股價一度下跌超90%。截至當日收盤，股價報0.34港元/股，淪為“仙股”，總市值44.89億元。

點評：上半年的巨額凈虧損以及股價的大幅下跌都反映了公司當前的困境和市場的擔憂，這對整個行業(yè)也有著重要的影響。

NO.2 8月樓市成交量整體同環(huán)比雙降

中指院監(jiān)測數據顯示，8月樓市成交量整體同環(huán)比均下降。一線成交面積環(huán)比下跌22.83%，上海降幅最高為28.9%，廣州最小為5.2%；二線整體環(huán)比上漲3.15%，其中蘇州漲幅顯著為49.59%，但整體同比下降31.9%。監(jiān)測的8個代表城市，庫存面積總量略有上升，深圳漲幅最高，為6.97%。

點評：這直接反映了市場的熱度和消費者的購房意愿，整體市場仍然偏冷。

NO.3 房地產板塊走強，多只個股漲停

8月28日，A股大幅高開，特別是房地產板塊全天表現強勢，一度有近30只個股漲?；驖q超10%。截至當天收盤，包括中南建設、迪馬股份等10只個股漲?；驖q超10%。而在此前一天，財政部、證監(jiān)會、三大交易所均官宣政策調整，主要包括印花稅利好以及IPO、再融資、兩融、減持等政策，因此市場對于A股走勢預期頗高。

點評：這說明市場對房地產板塊的信心增強，而政策調整也可能對市場走勢產生影響，

NO.4 成都出臺政策：無房家庭認證進一步優(yōu)化

8月28日，成都市住建局、成都市司法局印發(fā)《關于優(yōu)化完善商品住房公證搖號有關規(guī)定的補充通知》。其中提到，為擴大開發(fā)企業(yè)自行組織銷售范圍，符合下列情形之一的，可不再實施公證搖號：一是建筑面積在144平方米以上（不含144平方米）的房源；二是取得現售備案意見書的項目。此外，購房家庭中至少有一名登記購房人符合成都市住房限購政策，且購房家庭在我市無自有產權住房的，認定為無房居民家庭。

點評：這意味著某些房源的銷售方式有所放寬，可能會對市場供需關系產生一定影響，吸引更多的購房者進入市場。

NO.5 中海地產：2023年的目標指引保持不變

8月28日，中海2023年中期業(yè)績報告顯示，上半年公司銷售合約額1802億元，同比增長30%；商業(yè)資產運營收入29.5億元，同比增長11.3%。在業(yè)績發(fā)布會上，公司副總裁郭光輝表示，房地產市場短期仍處于下行筑底過程中，挑戰(zhàn)與機遇并存，但公司2023年的目標指引保持不變。據悉，2023年公司將力爭實現合約銷售額增長20%，商業(yè)收入增長30%。

點評：公司業(yè)績顯示出其穩(wěn)健的經營狀況。盡管房地產市場短期仍面臨挑戰(zhàn)，但公司對2023年的目標保持樂觀，也展現了其對市場的信心。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422