每經(jīng)編輯｜張錦河    

8月22日，泰禾集團(tuán)股份有限公司公告，董事會(huì)于近日獲悉，公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理黃其森因涉嫌違法被遼寧省新民市監(jiān)察委員會(huì)實(shí)施留置措施。截至本公告披露日，公司存在資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的情況，會(huì)對(duì)公司運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生一定影響。除此之外，公司按原組織架構(gòu)和管理體系在正常運(yùn)轉(zhuǎn)，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)仍然正常進(jìn)行。

公司同日披露，公司及相關(guān)當(dāng)事人收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)福建監(jiān)管局行政處罰決定書。依據(jù)《中華人民共和國(guó)證券法》的有關(guān)規(guī)定，福建證監(jiān)局對(duì)泰禾集團(tuán)信息披露違法違規(guī)行為進(jìn)行了立案調(diào)查。本案現(xiàn)已調(diào)查、辦理終結(jié)。

經(jīng)查明，當(dāng)事人存在以下違法事實(shí):

一、泰禾集團(tuán)未按規(guī)定披露重大訴訟

2020年7月6日至2022年12月13日，泰禾集團(tuán)系深圳證券交易所上市公司和“16 泰禾 02”“16 泰禾 03”“17 泰禾 01”“17 泰禾 02”“18 泰禾01”“18 泰禾 02”等6只債券發(fā)行人(以下簡(jiǎn)稱債券發(fā)行人)。

2020年7月6日至2021年5月8日，泰禾集團(tuán)發(fā)生13起訴訟，標(biāo)的累計(jì)達(dá) 967,369.95 萬(wàn)元，占公司2020年經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的 48.21%，其中有12起訴訟的標(biāo)的額超5,000萬(wàn)元；2021年12月14日至2022年12月13日，泰禾集團(tuán)發(fā)生10 起訴訟，標(biāo)的額累計(jì)達(dá)619,060.73 萬(wàn)元，占公司2021年經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的 41.84%，其中有9起訴訟的標(biāo)的額超5,000萬(wàn)元。泰禾集團(tuán)應(yīng)當(dāng)及時(shí)披露前述訴訟，但公司遲至2023年5月26日僅披露其中1起訴訟，其余22起訴訟至2025年2月6日才陸續(xù)披露完畢，不符合《證券法》第七十八條第一款、第八十條第一款和第八十一條第一款的規(guī)定。

二、泰禾集團(tuán)2020年至 2022年年度報(bào)告存在重大遺漏

泰禾集團(tuán)作為上市公司及債券發(fā)行人，未在其2020年、2021年、2022年年度報(bào)告中披露上述訴訟，不符合《證券法》第七十八條第二款和第七十九條，以及《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》(證監(jiān)會(huì)令第180號(hào))第五十一條第一款、《公開發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第2號(hào)--年度報(bào)告的內(nèi)容與格式(2017 年修訂)》(證監(jiān)會(huì)公告(2017)17 號(hào))第三十六條、《公開發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第2號(hào)--年度報(bào)告的內(nèi)容與格式(2021年修訂)》(證監(jiān)會(huì)公告(2021)15 號(hào))第五十一條、《公開發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第 38號(hào)--公司債券年度報(bào)告的內(nèi)容與格式》(證監(jiān)會(huì)公告(2016)3號(hào))第三十八條等規(guī)定。

上述違法事實(shí)，有相關(guān)公告、訴訟文書、公司提供的文件資料、情況說(shuō)明相關(guān)當(dāng)事人詢問(wèn)筆錄等證據(jù)證明，足以認(rèn)定。

黃其森作為時(shí)任泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理，代行董事會(huì)秘書職責(zé)，知悉并統(tǒng)籌推動(dòng)了任職期間相關(guān)重大訴訟處理，牽頭組織編制公司2020年、2022年年度報(bào)告。黃其森未組織公司按規(guī)定披露相關(guān)重大訴訟，并簽字保證前述年報(bào)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，未能勤勉盡責(zé)，違反了《證券法》第八十二條第三款的規(guī)定，是泰禾集團(tuán)2020年、2022年年度報(bào)告存在重大遺漏及其任職期間公司未按規(guī)定披露重大訴訟的直接負(fù)責(zé)的主管人員。

根據(jù)當(dāng)事人違法行為的事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)與社會(huì)危害程度，依據(jù)《證券法》第一百九十七條第二款的規(guī)定，福建證監(jiān)局決定：

1、對(duì)泰禾集團(tuán)股份有限公司給予警告，并處以600萬(wàn)元罰款；

2、對(duì)黃其森給予警告，并處以300萬(wàn)元罰款；

3、對(duì)時(shí)任泰禾集團(tuán)董事、副總經(jīng)理葛勇給予警告，并處以250萬(wàn)元罰款；

4、對(duì)時(shí)任泰禾集團(tuán)副總經(jīng)理王景崗給予警告，并處以150萬(wàn)元罰款；

5、對(duì)時(shí)任泰禾集團(tuán)副總經(jīng)理黃耀文給予警告，并處以120萬(wàn)元罰款；

6、對(duì)時(shí)任泰禾集團(tuán)副總經(jīng)理及廣深區(qū)域總裁邵志榮給予警告，并處以80萬(wàn)元罰款；

7、對(duì)時(shí)任泰禾集團(tuán)職工監(jiān)事、監(jiān)事長(zhǎng)李衛(wèi)東給予警告，并處以80萬(wàn)元罰款；8、對(duì)時(shí)任泰禾集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)劉向民給予警告，并處以80萬(wàn)元罰款；

9、對(duì)時(shí)任泰禾集團(tuán)監(jiān)事阮仕江給予警告，并處以80萬(wàn)元罰款。

據(jù)泰禾集團(tuán)官網(wǎng)介紹，泰禾集團(tuán)是一家從事住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的大型知名上市公司。公司創(chuàng)建于1996年，2010年成功上市。

成立之初，泰禾的發(fā)展重心位于福建，其中福州是其重倉(cāng)區(qū)域。作為閩系房企的代表之一，泰禾一直以高歌猛進(jìn)而著稱，并一度成為高周轉(zhuǎn)模式的標(biāo)桿企業(yè)。

2002年，泰禾進(jìn)軍北京豪宅市場(chǎng)，在北京打造庭院建筑，憑借高端產(chǎn)品的口碑，泰禾規(guī)模也不斷擴(kuò)大，其董事長(zhǎng)黃其森一度被稱為“第二代豪宅教父”。

2013年到2017年短短五年時(shí)間，泰禾便實(shí)現(xiàn)了百億到千億的突破，一時(shí)風(fēng)光無(wú)兩。產(chǎn)品上，泰禾院子系、大院系、府系等熱點(diǎn)IP一路高歌猛進(jìn)。

據(jù)媒體報(bào)道，泰禾在土地市場(chǎng)也持續(xù)發(fā)力。到2017年，通過(guò)公開市場(chǎng)拿地和收并購(gòu)，泰禾旗下的項(xiàng)目數(shù)量已經(jīng)達(dá)到68個(gè)，相當(dāng)于2012年的四倍以上，布局城市超過(guò)20個(gè)。

泰禾的銷售額也迅速提高。2015年開始，泰禾不再公布銷售規(guī)模。據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，2017年泰禾銷售金額超過(guò)千億，2018年達(dá)到1300億，連續(xù)兩年位居中國(guó)房企20強(qiáng)。

2017年底，泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森喊出“2000億元的銷售目標(biāo)”，曾經(jīng)引發(fā)公司股價(jià)暴漲，市值一度超過(guò)500億元。

從2017年開始，泰禾進(jìn)入大規(guī)模的項(xiàng)目建設(shè)和銷售周期。同時(shí)，非銀融資期限短、成本高，會(huì)使短期債務(wù)驟增，對(duì)存貨周轉(zhuǎn)速度的要求較高。但此時(shí)，問(wèn)題開始出現(xiàn)。2020年7月6日，泰禾公告稱，未能完成中期票據(jù)“17泰禾MTN001”本息的按時(shí)兌付，從而正式宣告?zhèn)鶆?wù)違約。

2023年7月28日晚，深交所發(fā)布關(guān)于泰禾集團(tuán)股票終止上市的公告。

公告顯示，泰禾集團(tuán)股票在2023年5月8日至2023年6月2日期間，通過(guò)深交所交易系統(tǒng)連續(xù)20個(gè)交易日的每日收盤價(jià)均低于1元，觸及了《股票上市規(guī)則（2023年修訂）》第9.2.1條第一款第（四）項(xiàng)規(guī)定的股票終止上市情形。

根據(jù)《股票上市規(guī)則（2023年修訂）》第9.2.5條的規(guī)定以及上市審核委員會(huì)的審議意見(jiàn)，深交所決定公司股票終止上市。同時(shí)，該公司股票因觸及交易類強(qiáng)制退市情形被深交所作出終止上市決定，不進(jìn)入退市整理期，公司股票將于深交所作出終止上市決定后十五個(gè)交易日內(nèi)摘牌。

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